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新乡又添新项目!老城区2栋高层住宅+1栋商业,大东区5栋住宅楼+1栋3层商业

发布于2021-03-16 分类:优房报道 编辑:admin 阅读(3335)

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2月24日刚拍出的2021-1(商住用地)地块,于3月8日下了平面规划方案公示,案名确定为国悦城(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转106620180444新乡市又一城置业有限公司 )·荣府贰号院。


*截图自新乡市自然资源和规划局


先来了解一下项目公示重点内容。

项目位于新飞大道与纺织路东南角,用地性质为二类居住用地,建设用地面积9964.14平方米,总建筑面积52776.88平方米,地上总建筑面积38534.96平方米,地下总建筑面积14241.92平方。


*项目规划图


容积率3.87,建筑密度27.96%,绿地率30.88%,机动车停车位375辆。

本项目含2栋高层住宅和1栋商业,临北侧纺织路设置社区服务中心、养老服务用房、物业管理用房、未成年人活动室、开闭所、变电室、地块东北角设置垃圾压缩站、公厕一处,各项经济技术指标满足规划要求。


*效果图


该地块由新乡市又一城国悦置业有限公司于2021年2月24日以6098.0537万元拿下的,楼面价为1530元/㎡。并且该宗地为红旗区棚户区(城中村)改造项目。


*地块成交图


国悦城·荣府贰号院项目距离国悦城三期【荣府】仅600多米左右。


*位置距离示意


项目周边交通便利、周边居住氛围成熟,东侧为高新区最新规划公示约50亩地的教育用地,北侧为城市绿化长廊。新飞大道以东部分将升级改造为“纺织路体育公园”,占地约52亩,新飞大道以西地块将升级改造为“纺织路精品公园”,占地约51亩。据了解,公园目前施工围挡已建,内部正在作业中。


同日发布的还有位于新东大道与东图路东北角的新东国际小区项目规划平面公示。


*截图自新乡市自然资源和规划局


项目总用地面积为21616.92平方米,总建筑面积66832.19平方米。计容建筑面积49847.67平方米,其中住宅面积47587.47平方米,商业面积1494.82平方米,配套面积765.38平方米,地下建筑面积16517.56平方米。容积率2.31,建筑密度15.88%,绿地率36.34%,机动车停车位428个。


北地块用地面积16982.80平方米,建筑面积58085.69平方米。计容建筑面积42438.62平方米,其中住宅面积41974.14平方米,配套面积464.48平方米;地下建筑面积15268.30平方米。容积率2.50,建筑密度13.84%,绿地率44.65%,机动车停车位354个。


南地块用地面积4634.12平方米,建筑面积8746.50平方米。计容建筑面积7409.05平方米,其中住宅面积5613.33平方米,商业面积1494.82平方米,配套面积300.90平方米;地下建筑面积1249.26平方米。容积率1.60,建筑密度23.36%,绿地率5.89%,机动车停车位74个。


*项目规划图


项目含有5栋住宅楼,1栋3层商业;配套设施有社区服务中心、物业管理用房、未成年人活动室、养老服务用房、公厕、配电室、热交换站等,各项经济技术指标均满足规划要求。


*效果图


从公式可得知,项目的开发商为新乡市万城房地产开发有限责任公司,该公司成立于2010年09月07日,注册地位于新乡市红旗区小店镇纬七路路南,经营范围为房地产开发经营,注册资本为1000万元。


*图源爱企查


新东国际小区位于新乡邻近国家863科技产业园、新乡中德产业园(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1148福通控股集团 ),周边住宅项目国信非常国际(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1045新乡市国信房地产有限公司 )、正商城、建业联盟新城西苑、建业东敬府(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1185新乡建业吉利置业有限公司 )、诚城三英里、御景庄园(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转121420200009)等。


目前以上两个项目均为“规划平面”公示期,公示通过后,会进行项目工程的详细规划、上报审批与公示,之后会在自然资源和规划局上发布建设项目公示,届时,项目的楼栋、层高、建筑高、建筑面积、车位等信息就会详细体现出来。

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