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大牌新盘与品质新作齐聚新乡城芯!双盘规划落地 区域配套连带升级!

发布于2021-08-03 分类:优房报道 编辑:木鱼 阅读(9227)

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今天要说的这两个项目,可谓是新乡目前的“当红”楼盘,一个是与新乡结缘二十载,并开发了近三十个优质项目的品牌房企又一新盘,另一个则是深受购房者青睐的知名品质房企三期新品。


巧合的是,这样两个“不简单”的项目,竟然还是邻居。


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*新飞建业府(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1222河南康韩置业有限公司 )与国悦城(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转106620180444新乡市又一城国悦置业有限公司 )荣府贰号院位置示意


从图中可以看到,两项目距离甚近,与新飞建业府一路之隔的规划教育配套也是非常显眼。


地图中标识出的规划36班公立小学与规划12班公立幼儿园,为新飞建业府需配建的教育配套,占地约50亩,建成后无偿移交高新区管委会。


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*效果图


说了这么多,焦点再次聚集到今天的两个主角项目身上,咱们一个一个说。


新飞建业府

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2021年07月01日,新乡市自然资源和规划局发布了河南康韩置业新飞建业府规划公示。


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*截图自新乡市自然资源和规划局


项目位于丰华街以西、纺织路以南、科隆大道以北,用地面积为100892.94平方米,总建筑面积为377367.58平方米,其中住宅建筑面积为284578.5平方米,商业建筑面积为6595.85平方米,公共配套面积为4101.11平方米;地下建筑面积为81463.21平方米,容积率2.9,建筑密度18.88%;绿地率35.14%,机动车停车位2899个。


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*新飞建业府规划平面规划公示


本项目含有25栋住宅楼及部分商业裙房,配套设有社区服务中心、消防控制中心、养老用房和未成年人活动用房、物业管理用房、群众健身活动场地等。


新飞建业府拿地当天也是备受关注。


2月7日,河南康韩置业有限公司以52121.8164万元拿下K2021-1(商住用地),楼面价1758.62元/㎡。


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*土拍成交图


配套建设的小学及幼儿园就是拿地的其他交易条件之一。


新飞建业府在项目东南角还规划建设约13亩的公园绿地。


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*示意图


国悦城荣府贰号院

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2021年08月02日,新乡市自然资源和规划局发布了新乡又一城国悦置业公司国悦城荣府贰号院工程公告。


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*截图自新乡市自然资源和规划局


项目位于新飞大道与纺织路东南角,项目建设包括1#、2#、3#和配套地下车库,总建筑面积52776.88平方米。


1#

地上34层、地下2层,主体东西长46.9米,南北宽28.45米,建筑高度99.15米;裙房东西长20.80米,南北宽9.30米,裙房功能为垃圾压缩站、公厕,建筑高度8.65米。总建筑面积24652.14平方米,地下面积1300.15平方米,地上面积23351.99平方米。


2#

地上27层、地下2层,东西总长35.9米,南北总宽26.75米,建筑高度78.85米,总建筑面积13802.06平方米,地下面积669.54平方米,地上面积13132.52平方米。


3#

地上2层,东西总长66.8米,南北总宽17米,建筑高度8.65米,总建筑面积2050.45平方米。


地下车库

地下车库为2层,南北总长120.65米,东西总长64.47米,建筑高度7.3米(地下1层高3.7米,地下2层高3.6米),总建筑面积12272.23平方米(包括热力交换站)。车库出入口设置为2个。分别为纺织路出入口(位于3#楼西侧),东侧规划路小区入口大门处。


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*国悦城荣府贰号院建设项目公告


国悦城荣府贰号院拿地是在2021年2月24日,新乡市又一城国悦置业有限公司以6098.0537万元拿下的,楼面价为1530元/㎡。


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*土拍成交图


紧接着于3月8日下了平面规划方案公示,案名确定为国悦城荣府贰号院。


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*平面规划方案公示图


国悦城荣府贰号院项目北侧为城市绿化长廊,新飞大道以东部分将升级改造为“纺织路体育公园”,占地约52亩,新飞大道以西地块将升级改造为“纺织路精品公园”,占地约51亩,公园目前正在施工中。


周边配套


最后再来看看两个项目周边配套,项目所在地段不错,交通便利、周边居住氛围成熟。


教育:建业小哈佛幼儿园、和田育才小学新校区、新乡市第三十二中学、盛景小学、专家树人小学、外国语小学东校区等。


医疗:新乡市医学院第三附属医院、新乡市中医院等。


商业:丰华美食街、红太阳超市、万德隆商场、世纪华联等。


交通:新飞大道、科隆大道、牧野大道等。


公园风景:向阳公园、品质公园、乐水公园、赵定排等。


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